Ventajas de la inscripción de la base gráfica en el registro de la propiedad

La inscripción de la base gráfica de una finca tiene ventajas decisivas para la protección de la propiedad inmobiliaria ya que:
•    permite ubicar el inmueble con gran precisión en el territorio.
•    conocer su configuración perimetral de una finca y, por tanto su geometría, superficie y relación con los colindantes.
•    conseguir la coordinación de la definición del inmueble entre el registro de la propiedad y el Catastro superando los inconvenientes que tenía el antiguo sistema en el que los inmuebles se definían de manera distinta.
•    asocia las limitaciones administrativas, medioambientales y urbanísticas que, afectando de forma importante los derechos del propietario son desconocidas muchas veces por el mismo propietario, por los ciudadanos y por las diferentes administraciones públicas.
•    otorga a la base gráfica inscrita y coordinada con el Catastro la presunción legal de exactitud es decir, que la finca tiene la ubicación y delimitación geográfica expresada en el Registro.