Directorio
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Registros de la Propiedad en la provincia de Lleida
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Registro de la Propiedad de Balaguer Nº 01
Avda. Paises Catalanes, 21-23 Entrsuelo -
Registro de la Propiedad de Les Borges Blanques
Avenida de Sardana, 8 -
Registro de la Propiedad de Cervera
Avinguda Durán i Sampere, 41 -
Registro de la Propiedad de Lleida Nº 01
Gran Paseo de Ronda, 87 -
Registro de la Propiedad de Lleida Nº 02
Pasaje Pompeyo, 4 - 7ºA -
Registro de la Propiedad de Lleida Nº 03
Paseo de Ronda, 91 -
Registro de la Propiedad de Lleida Nº 04
Gran Paseo de Ronda, 87 - altillo (acceso por Pasaje Brasilia) -
Registro de la Propiedad de La Seu d'Urgell
Avda. de Saloria, 22-bajo -
Registro de la Propiedad de Solsona
Avenida dels Paises Catalans, 3 - bajos -
Registro de la Propiedad de Sort
Avda. Doctor Muxí, 4 - bajos -
Registro de la Propiedad de Tárrega
Sant Pelegrí, 28 -
Registro de la Propiedad de Tremp
Magistrado Saura, 7 -
Registro de la Propiedad de Vielha
Garona, 23
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Preguntas frecuentes
Solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad puede hacerse desde esta plataforma al coste oficial de 9,02 € más IVA y disponer de ella en un plazo medio inferior a dos horas.
Existen dos instrumentos de publicidad: la nota simple y la certificación. Las peticiones de publicidad pueden realizarse bien personándose en el Registro de la propiedad bien a través de la página web del Colegio de Registradores www.registradores.org
Ambas deben contener, en general, la descripción de la finca, la titularidad y las posibles cargas. La primera tiene valor meramente informativo. La certificación es el único medio de acreditar fehacientemente el contenido del Registro y, al tratarse de documento público, va firmada por el Registrador.
La cancelación es la operación jurídica necesaria para hacer desaparecer una hipoteca de la finca de nuestra propiedad, una vez extinguida la obligación que se garantizaba con ella, lo que puede deberse bien al pago completo del préstamo, bien a la adjudicación de la finca en subasta. Esto es así porque la extinción de la deuda no produce por sí sola la desaparición de la carga en el Registro.
Para practicarla, es necesario presentar en el registro la escritura de cancelación y la documentación que acredite la presentación a liquidación del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, en su caso.
La cancelación de la hipoteca no es obligatoria. El propietario de la finca que ha pagado la deuda puede elegir solicitar la cancelación en el Registro o dejar la finca como está.
No siendo obligatoria, sin embargo es conveniente.
Primero porque deja la propiedad libre de esa carga, posibilitando contratar una nueva hipoteca si así se desea.
Segundo, porque el valor de una finca libre de cargas, a efectos de la solvencia patrimonial de un propietario, es mayor que el de una finca hipotecada, lo cual facilita cualquier tipo de operación financiera que quisiera realizarse.
Y por último, si se desea vender el inmueble, el comprador exigirá que se encuentre libre de la hipoteca y de otras cargas que puedan perjudicar o disminuir su valor o su derecho.
La cancelación de hipoteca conlleva el pago de los aranceles notariales por la escritura pública (que es preceptiva, y en la que debe comparecer no el deudor sino la entidad acreedora) y los aranceles registrales por su inscripción. Si interviene algún gestor en la tramitación, sus honorarios profesionales aumentarán el coste de la operación.