Etiqueta: registro de la propiedad

Cómo inscribir mi nueva casa si quien me la vende no la tenía registrada...

Según la Ley Hipotecaria, solo puede inscribirse un derecho si se adquiere de quien en el Registro de la Propiedad aparece con facultades para trasmitirlo, según los principios registrales de legitimación y de tracto sucesivo.

Cambio de titularidad en el Registro

Una consulta frecuente en el servicio de Atención a los Consumidores del Colegio de Registradores es la necesidad o no de cambiar la titularidad para que en el Registro de la Propiedad aparezca a nombre de los dos miembros de una pareja la vivienda que uno de ellos compró, pero en la que residen ambos y cuya hipoteca abonan entre los dos.

¿Es inscribible el contrato de opción de compra?

El contrato de opción de compra es inscribible en el Registro de la Propiedad siempre que recaiga sobre un bien inmueble y cumpla con una serie de requisitos. Te invitamos a descubrirlos en este post.

Los tres indicadores que dibujan el mercado inmobiliario actual

Precio, compraventas y participación de ciudadanos extranjeros son los tres indicadores que analiza la estadística inmobiliaria (ERI) del Colegio de Registradores.

Inscripción del derecho de uso y disfrute de la vivienda familiar adjudicado a la...

Artículo de Juan Carlos Casas Rojo en el que analiza una sentencia sobre la inscripción del derecho y disfrute de la vivienda familiar.

¿Qué tipos de certificaciones existen?

La certificación más usual en la práctica es la que se conoce como "de dominio y cargas" o simplemente "certificación de la finca". Descubre qué otros tipos de certificaciones existen en este artículo.

¿Por qué es necesaria la inscripción en el Registro de la Propiedad?

Una vez que hemos firmado la escritura de compraventa, del préstamo hipotecario y hemos pagado los impuestos que nos corresponden, es la hora de inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad pero, ¿por qué es necesario?

¿Qué costes genera la compra de una vivienda?

La adquisición de un nuevo piso o casa siempre tiene una serie de gastos adicionales que incrementan su coste inicial. La mayoría de los compradores los desconocen. Descrúbrelos aquí.

Comunidades de propietarios y Registro: libros de actas y modificación del título constitutivo de...

Dos de las preguntas más frecuentes que se realizan en el Colegio de Registradores son las tramitaciones registrales de asuntos relacionados con las comunidades de propietarios. En este post respondemos a las dudas más habituales.

¿Cómo se inscribe en el Registro de la Propiedad una cancelación de hipoteca?

La cancelación de la hipoteca es el trámite necesario para hacer desaparecer una hipoteca de nuestra propiedad. En este artículo explicamos en detalle este trámite.