Dos de cada tres desahucios son de vivienda arrendada

desahuciosEl número de lanzamientos practicados en el segundo trimestre de 2019 ha sido de 14.756, lo que supone un descenso del 14% respecto al mismo trimestre de 2018. Las dos terceras partes de esos alzamientos (9.802, equivalentes al 66,4%) fueron consecuencia de procedimientos derivados que afectaron a viviendas alquiladas, reguladas por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 3.806 (el 25,79%) se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 1.148 restantes obedecieron a otras causas diversas.

Son los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias, que han descendido un 32,9%, los que han experimentado una disminución interanual más acusada. Por su parte, los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos se han reducido en un 6,6%, según los datos del informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales”, elaborado por la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial.

Cataluña (con 3.433, el 23,3% del total nacional) ha sido la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos. Le siguen Andalucía, con 2.456; la Comunidad Valenciana, con 1.960 y Madrid, con 1.637.

Atendiendo solo a los lanzamientos sobre viviendas arrendadas, en el primer lugar aparece también Cataluña, con 2.281, el 23,3% del total; seguida por Andalucía, con 1.336; Madrid, con 1.269; y la Comunidad Valenciana, con 1.194. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la clasificación la encabeza Andalucía, con 934; seguida por la Comunidad Valenciana, con 694; Cataluña, 689; y Murcia, 311.

Por otra parte, el informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Así, el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el segundo trimestre de 2019 fue de 18.594, un 9,4% menos que en mismo trimestre de 2018. De ellos, 10.894 terminaron con cumplimiento positivo, con una disminución interanual del 12,1%.

Durante el segundo trimestre de este año se presentaron 3.857 ejecuciones hipotecarias, lo que supone un descenso interanual del 46%.

La Comunidad Autónoma con mayor número de ejecuciones hipotecarias iniciadas fue Cataluña, con 787, cifra que representa el 20,4% del total nacional; le siguen Andalucía (con 740); la Comunidad Valenciana (con 538); Madrid (con 446) y Murcia, con 218.

Ocupación ilegal de viviendas

Desde el tercer trimestre de 2018, se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro o entidades públicas poseedoras de vivienda social.

Recuerda el informe, que la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas ha modificado el artículo 250.1.4º de la Ley de enjuiciamiento Civil.

En el segundo trimestre de 2019, han ingresado 953 y se han resuelto 772. El mayor número de demandas (254), que representan el 26,7% del total nacional, se ha dado en Cataluña. Le siguen Andalucía, con 221; Madrid, con 92, y la Comunidad Valenciana, con 90.

 

 

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